Excelente campo citrícola en Montevideo Uruguay. Con casa, oficinas, producción, en pleno funcionamiento.
Campo Código: 1485-V

Departamento: Montevideo- Uruguay
Ubicación: El establecimiento está ubicado en la localidad de Punta Espinillo. A 24 km. del Puerto de Montevideo y a 40 km. del Aeropuerto Internacional de Carrasco aprox.

Superficie: 272 há.

Índice Coneat: 83

Acceso: Buenos.

Explotación: Citrícola-Ganadero.

Producción: 42 hás son destinadas a la producción de citrus, diseñadas con este fin y equipadas con un sistema de riego por goteo. 32 componen el área efectivamente plantada y las otras 10 corresponden a caminería, cortinas, montes cortavientos, etc.
Está integrado a AGRISUR y a su vez a URUDOR. La producción es destinada a la exportación por lo que, la quinta cuenta con las certificaciones de Global G.A.P, y Nature Choice.
La quinta se encuentra además a 8 km. de la planta de empaque que procesa la fruta.
180 hás aproximadamente están destinadas a la producción de carne vacuna de alta calidad, en un sistema de ciclo completo. La hacienda, de raza Hereford, está compuesta por distintas categorías de animales de alto valor genético.
Es un predio con un potencial enorme, por su ubicación, los suelos, la disponibilidad de agua y el bajo o casi nulo riesgo de heladas.
La producción y la comercialización de cítricos están muy consolidadas desde hace años y algo parecido pasa con la producción ganadera aunque esta se puede ampliar de manera importante tan pronto se le adjudiquen algunos recursos más.
También queda disponible una superficie importante para nuevos emprendimientos, ya sea frutícolas, hortícolas, forestales, etc.
La instalación de un parque eólico de hasta 20 megavatios es una opción más y por demás interesante. Cerca del campo ya se ha instalado uno y parecería que con muy buen suceso. Existe a unos pocos cientos de metros de la plantación una importante instalación de UTE, que podría recibir la energía producida.
También se dispone en el predio de un tajamar con un espejo de agua de hasta 8 hás. con una capacidad de almacenamiento entre 160.000 y 180.000 m3. el cual además de suministrar el agua para los cítricos y la ganadería permitiría una explotación piscícola y entretenimientos acuáticos.
Otro aspecto interesante a tener muy en cuenta es que el campo linda con el Río Santa Lucía a lo largo de casi 2.000 mts. un lugar excepcional para encarar la pesca deportiva y los deportes náuticos.
También está disponible para el predio un proyecto Habitacional con Explotación Agrícola y Recreativa, realizado por un equipo multidisciplinario integrado por Arquitectos, Agrónomos, Paisajistas y Ecologistas.
Con el mismo se trató de lograr una fuerte interacción entre el Proyecto Habitacional de carácter rural y la Rehabilitación del Ecosistema y la Recreación, con el mantenimiento de una actividad productiva sustentable.
Casa Principal: Si.

Galpón: Si.

Instalaciones de trabajo: Si. Se cuenta con excelentes instalaciones para el manejo y embarque de la producción ganadera.
8 hás de espejo de una represa destinada a proveer el agua del riego y parte de las humedales del río Santa Lucía completan el resto del área.
Luz: Si.

Alambrados: Bien.

Aguadas naturales: Si, 2 km lineales de costa a Río Santa Lucía. Esto aporta no sólo una riqueza paisajística y una alta biodiversidad, sino también un ambiente muy favorable para la producción de citrus, al igual que para cualquier otro cultivo o producción susceptible a las heladas, ya que por el denominado ?efecto moderador del mar? se forma un ?micro clima? ideal.





Valor de la hectárea: U$S 12.000.-

Valor de la propiedad: U$S 3.500.000.-

Comisión de intermediación: 3% (tres por ciento) más IVA

Nota: La información y valores fueron informados en su oportunidad por su propietario. Por consiguiente, los datos proporcionados en este material, pueden estar sujetas a modificaciones sin previo aviso.



www.inmobiliariauruguay.com


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